خطوات الافراغ العقاري عن طريق الموثقين

يقصد بالإفراغ العقاري عن طريق الموثقين هي العملية التي يتم عن طريقها نقل الملكية الخاصة بالعقار من الشخص البائع إلى الشخص المشتري بطريقة رسمية من خلال الموثق
حيث تتم العملية بشكل كامل عن طريق البنك الوسيط الذي يتولى مسئولية الحصول على المال من الشخص المشتري ويقوم بتسليمه للبائع وتتولى وزارة العدل مسؤلية الإشراف على العملية للتأكد من حصول الطرفين على الحقوق الخاصة بهم.

كم يأخذ وقت الافراغ العقاري

تتم عملية الإفراغ العقاري عن طريق نقل الملكية الخاصة بالعقار من المالك إلى المشتري إلى فرد آخر في الكثير من حالات مثل الميراث حيث تنتقل الملكية الخاصة بالعقار من المتوفي إلى الورثة أو في حالة الهبة حيث يقوم الشخص بوهب العقار الخاص به لأي شخص يريده بدون الحصول على مقابل مادي أو القيام بعملية البيع دون الحصول على المال.

يوجد العديد من الطرق التي يتم من خلالها عملية الإفراغ العقاري وهذه الطرق سنقدمها لكم كما يلي:

• أولا من خلال التوجه لأي مكتب من مكاتب العدل والقيام بعملية الإفراغ العقاري.

• القيام بعملية الإفراغ عن طريق وزارة العدل.

• يتم أيضا عبر منصة ناجز الإلكترونية.

• كما قامت وزارة العدل بإصدار خدمة موثق للأشخاص وهذه تتم بمنتهى السهولة عن طريق اتباع مجموعة خطوات بسيطة دون الحاجة لبذل الكثير في الجهد والوقت في الذهاب لمكاتب العدل.

خطوات الافراغ العقاري عن طريق الموثقين

سنتعرف على الخطوات الواجب القيام بها للقيام بعملية الإفراغ العقاري من خلال الموثقين كما يلي:

• أولا يجب عليك القيام بفتح تطبيق موثق على جوالك الخاص.

• ثم أضف رقم جوالك الخاص وبعد ذلك اكتب رمز التفعيل.

• حدد طلب التوثيق الجديد.

• من ثم حدد خدمة الإفراغ العقاري.

• بعد ذلك اختر المدينة التي يوجد بها مقدم الطلب.

• اختر الموقع الخاص بتقديم من خلال موقع المستفيد أو من خلال مكتب الموثق.

• اضغط على تقديم الطلب.

• قم باختيار العرض الذي يناسبك خلال 35 دقيقة.

• كما يمكنك القيام التواصل مع الموثق بعد الموافقة على الطلب.

• سوف ترسل رسالة لك على جوالك تؤكد إتمام الطلب.

طريقة طلب الإفراغ الإلكتروني عن طريق ناجز

يتم طلب الإفراغ الإلكتروني من خلال منصة ناجز عن طريق اتباع مجموعة الخطوات التالية:

• قم بزيارة الموقع الرسمي لوزارة العدل.

• ثم انقر على الإفراغ العقاري الإلكتروني.

• قم بإضافة جميع المعلومات المطلوبة مثل الصك العقاري وأيضا المعلومات الشخصية الخاصة بكل من البائع والمشتري.

• اختر كتابة العدل في المنطقة.

• بعد إتمام الخطوات سوف ترسل لك رسالة على جوال البائع والمشتري تحتوي على الرقم الخاص بالإحالة الإلكترونية وكذلك البيانات الخاصة بكاتب العدل.

الإجراءات التي يقوم بها الموثق للافراغ العقاري

بعد القيام بجميع الخطوات الخاصة بالإفراغ العقاري عبر خدمة موثق وقيام المستفيد بتحديد العرض المناسب يتم التواصل مع الموثق للقيام بباقي الإجراءات الخاصة بالغفراع العقاري.

حيث يقوم الموثق بالتأكد من جميع المستندات والأوراق المطلوبة في عملية التوثيق وهذه المستندات كما يلي:

• الهوية الوطنية الخاصة بكل من البائع والمشتري.

• إحضار الوكالة إذا كان يوجد وكيل.

• تقديم الصك العقاري.

• إحضار شيك تم تصديقه بقيمة العقار.

• تقديم السند الخاص بالاستيفاء أثناء البيع من وزارة المالية.

حيث يقوم الموثق بإجراء الفحص النهائي وتغيير الاسم الخاص بمالك العقار يعد سداد قيمة المبلغ عن طريق الشيك او الحوالة كما يحصل المشتري على صك جديد يؤكد إمتلاكه للعقار والحصول على كافة حقوقه.

في نهاية مقالنا قدمنا لكم الافراغ العقاري عن طريق الموثقين وكم يأخذ وقت الافراغ العقاري وطريقة طلب الإفراغ الإلكتروني عن طريق ناجز والإجراءات التي يقوم بها الموثق للافراغ العقاري.