محامي قضايا عقارية في المدينة المنورة

بالنسبة لأي مواطن في المملكة يرغب في شراء شقة أو قطعة أرض من الضروري الاستعانة بمحام عقارات وذلك لأن المحامي على دراية ومعرفة كبيرة بجميع القوانين واللوائح المتعلقة بشراء عقارات داخل المملكة هذا بالإضافة إلي معرفته بجميع التدابير السليمة لحمايته من التعرض لأي مخاطر أو مشاكل من خلال مقالنا سنقدم لكم أفضل محامي قضايا عقارية في المدينة المنورة.

اختصاصات محامي قضايا عقارية في المدينة المنورة

يوجد الكثير من اختصاصات محامي قضايا عقارية في المدينة المنورة وهذه الاختصاصات كما يلي:

• يتولى القيام بمراجعة جميع الاتفاقات الخاصة بشراء العقارات.
• القدرة على مراجعة جميع انواع عقود تسجيل الرهونات الموجودة على العقار.
• تسجيل ملكية لم يتم تسجيلها في السجل العقاري.
• تقديم الاستشارات القانونية المتعلقة بالوحدات السكنية.
• القيام بكافة إجراءات الحماية من الإفراط والحماية من التدخل بالممتلكات.
• اتباع جميع إجراءات التقسيم المدني الخاص بالعقار.
• تسجيل كافة الأجزاء المتعلق بالعقارات.
• الحصول على جميع بيانات العقار بالإضافة إلى تحليل حالة العقار في السجل العقاري.

تعرف على إجراءات وشروط تملك العقارات لغير السعوديين في السعودية

كيفية التواصل مع مكتب محامي عقاري في جدة؟

في حالة كنت تريد شراء عقار من الضروري استكشاف الصحيفة العقارية الخاصة به لكي تتمكن من معرفة هل العقار عليه خلافات أم لا.

لذلك ينبغي عليك الاستعانة بمحامي قضايا عقارية في جدة لمعرفة بيان صحة وضعه القانوني والتأكد من عدم وجود أي خلافات على العقار وبالتالي القدرة على إبرام العقد بدون أي مشكلة حيث يتولى القيام بإعداد العقد بين الطرفين بطريقة قانونية هذا بالإضافة إلى المحافظة على الحقوق العينية لذلك يجب عليك القيام بتسجيلها في السجل التجاري وكذلك سيقدم لكم المحامي العديد من الخدمات القانونية الخاصة بالعقارات.

قضايا المنازعات العقارية

يوجد دعاوى عقارية متعددة منتشرة في المجتمع السعودي وهي تحتاج الحصول على مساعدة من محامي قضايا عقارية في المدينة المنورة ولديه القدرة على حل الخلافات العقارية وهذه القضايا كالتالي:

• القضايا المتعلقة بإخلاء العقار حيث يقوم المتقدم بتقديم العديد من النصائح القانونية الخاصة بك.
• أيضا القضايا المالية الخاصة بأجر العقار في حالة لم يلتزم المستأجر بسداد الإيجار لمالك العقار في الوقت المتفق عليه.
• الدعاوى الخاصة بفسخ العقد في حالة عدم التزام أي طرف ببنود العقد المتفق عليها.
• قيام أي شخص ببيع عقار لا يملكه أو عند وجود عقود غير نظامية تخالف القوانين والأنظمة السعودية.
• الدعاوى الخاصة بتقسيم ميراث العقار المحدد عند وجود شركاء للعقار في حالة طلب أحد الشركاء بيع العقار والبعض الآخر من الورثة يرفض البيع.

إذا كان لديك دعوى عقارية من الضروري اللجوء لمحامي متخصص في قضايا العقارات لمساعدتك في القيام بجميع الإجراءات القانونية.

يمكنك الإطلاع والحمايالاحتيال العقاري في السعودية

استشارات عقارية قانونية

الاستشارة القانونية التي يقدمها محامي قضايا العقارات تلعب دور مهم في سير النشاطات العقارية لذلك عندما تريد القيام بأي نشاط قانوني مثل عمليات البيع والشراء أو أي نشاط عقاري يجب عليك اللجوء لمحامي خبيرة في جميع المسائل القانونية والقضايا العقارية.

كما أن محامي قضايا العقارات يمتلك الخبرة الواسعة في قانون العقارات ومعرفة كافة التفاصيل والمسائل القانونية هذا بالإضافة إلى تقديمه المساعدة القانونية التي تهدف للحماية الملكية وذلك تقديم الخدمات القانونية في داخل او خارج المحكمة.

أتعاب محامي عقاري 

تختلف أتعاب محامين قضايا العقارية وفقا للعديد من العوامل المختلفة والتي تشمل تعقيد القضية وخبرة المحامي وكذلك الخدمات التي يقدمها المحامي وهذه العوامل كما يلي:

• الاستشارة الأولية والتي تكون مجانية أو بتكلفة بسيطة.
• يوجد أتعاب ثابتة التي تشمل صياغة العقود ومراجعتها.
• الأتعاب وفقا للنسبة حيث يحصل بعض المحامون على نسبة من قيمة العقار أو الصفة المعالجة.
• أيضا يوجد نظام الأتعاب بنظام الساعة والتي تعتمد على الوقت الذي يستغرقه المحامي في القضية.

نظام تسجيل العقارات في المملكة العربية السعودية

يحرص المحامي على تقديم الاستشارات الخاصة بنظام تسجيل العقارات في المملكة والتي تضم التالي:

• أولا التسجيل الشخصي والذي يعتمد على القيام بتسجيل جميع العقارات باسم الأشخاص في سجلات الدولة.

• ثانيا التسجيل العيني وهو نظم يشمل القيام بتسجيل العقارات في سجلات تظهر جميع الحقوق والقيود الخاصة بالعقار.

كما يقدم مكتب المحامي العديد من الخدمات الآتية:

• تقديم الاستشارة القانونية الخاصة بإجراءات التوثيق حيث يتم تحديد الإجراءات المطلوبة للقيام بتسجيل العقار والتوثيق القانوني السليم.

• القدرة على حل جميع الخلافات الخاصة بالتسجيل والتي تظهر أثناء عملية التسجيل.

• إبلاغ العملاء والموكلين بجميع التحديثات والتغيرات التي تحدث في القوانين العقارية.

مهام المحامي العقاري

من ضمن المهام التي يقوم بها محامي القضايا العقارية كما يلي:

• القيام بكافة المعاملات العقارية.
• المساعدة في جميع المشاريع الخاصة بكل من التطور العقاري.
• تولي جميع القضايا الخاصة بالتخطيط والبناء.
• تقديم المساعدة في وضع كافة اتفاقيات التنمية.
• القدرة على حل الخلافات ومصادرة استرداد العقارات.
• جميع القضايا الخاصة بالعلاقات مع كل من الملاك والمستأجرين.
• الترافع في جميع القضايا وفقا لنظام حجج الاستحكام الجديد.

دعوى اثبات ملكية عقار

يتم رفع دعوى إثبات ملكية عقار في المملكة بهدف إثبات حق المدعي بامتلاك العقار ولذلك عندما تقدم صحيفة دعوى عقارية يجب عليك تقدم الأدلة والمستندات للمحكمة المختصة وهذه الأدلة ما يلي:

• تقديم عقد شراء عقار موثق.
• صك الملكية الصادر عن السجل العقاري.
• السند القانوني الذي يؤكد التنازل عن العقار لصالح المدعي.
• الوثيقة الخاصة بحصر الإرث والتي تثبت أن العقار من تركة المدعي بعد تقسيم التركة.
• الوثيقة القانونية الموثقة التي تؤكد أن العقار تم منحه للمدعي كهبه.
• إحضار إقرار من المالك الأصلي بوهب العقار أو بيعه للمدعي.

إلي هنا انتهي مقالنا وقدمنا لكم من خلاله محامي قضايا عقارية في المدينة المنورة وقضايا المنازعات العقارية واستشارات عقارية قانونية ونظام تسجيل العقارات في المملكة العربية السعودية ودعوى إثبات ملكية عقار.